Alates 15. veebruarist 2025 tuleb näidata kogu 2024. aastal teenitud üüritulu tuludeklaratsioonis. Sellele kehtib 20% tulumaks, millest eluruumi üüritulu puhul arvestatakse automaatselt 20% maksusoodustus.
Mis on maksusoodustus?
Eluruumi üürimisele kehtib soodustus, mis vähendab maksumäära 16%-ni (2024. aasta tulu puhul). See kehtib ainult siis, kui:
- Üürileping on eluruumi üürileping.
- Üürileandja on eraisik.
Mida ei pea deklareerima?
Kommunaalmakseid, hooldustasusid ja muid kõrvalkulusid ei pea deklareerima.
Renditulu deklaratsioon
Kui tulu saadakse Airbnb või Booking.com kaudu, tuleb see deklareerida renditulu all. Sellisele tulule maksusoodustus ei kehti ning kulusid maha arvata ei saa.
Ettevõtte alt üürimine
Kui kinnisvara üüritakse välja ettevõtte alt, siis maksusoodustust ei ole, kuid kasumi saab maksuvabalt ettevõttesse tagasi investeerida.
2024 vs 2025: Mis muutub?
2024. aastal teenitud tulu maksustatakse 20%-ga, millest rakendub maksusoodustus, mis jätab lõplikuks maksumääraks 16%. 2025. aastal tõuseb tulumaksumäär 22%-ni, kuid maksusoodustus jääb alles, seega lõplik määr on 17,6%.
Näide:
- Kui 2024. aastal teeniti üüritulu 7200 €, siis tulumaks on:
7200 € × 16% = 1152 € - Kui sama summa teenitakse 2025. aastal, on tulumaks:
7200 € × 17,6% = 1267,2 €
👉 Oluline meeles pidada! 2024. aasta tulu maksustatakse endiselt 20% määraga, isegi kui deklaratsioon esitatakse 2025. aastal.
Loe täpsemalt meie blogist.