Каждый человек обязан регистрировать свое основное место жительства. Каждый арендатор (а также иностранец, человек с видом на жительство и т.д.) вправе зарегистрировать арендное жилье в качестве своего места жительства. Это следует сделать в течение 30 дней после въезда.
- Для регистрации места жительства арендатор должен предоставить доказательство о том, что у него есть право на использование жилой площади. Доказательством может служить копия договора аренды или разрешение собственника имущества с его подписью, составленное в свободной форме. На официальном государственном портале можно посмотреть все права и инструкции о том, как подать уведомление о регистрации (на эстонском, английском и русском языках).
У арендодателя нет оснований не разрешать регистрацию местожительства, поскольку у арендатора есть обоснованная потребность и заинтересованность в регистрации своего долгосрочного места жительства. От этого зависят многие услуги и возможности арендатора (пособия, получение места в детском саду или школе, право на бесплатный проезд в общественном транспорте). Работодатели также запрашивают информацию о месте жительства для трудового договора.
- Пример: если человек выбрал арендное жилье исходя из конкретного района, а арендодатель не позволяет прописаться по адресу арендного жилья, может возникнуть ситуация, в которой дети арендатора не попадут в ближайшую школу.
Разрешение на регистрацию места жительства никак не скажется на арендодателе. У арендатора не возникнет права собственности в отношении жилой площади. Если арендатор съедет, не изменив адрес прописки, собственник сможет односторонне выписать его из своего имущества (посредством электронной крепостной книги).
Если арендодатель откажется прописать арендатора или будет безосновательно ущемлять его права, у арендатора будет веская причина для досрочного расторжения договора аренды.
Свяжись с нами