Повышение и увеличение суммы за аренду

  • Обновлено

В соответствии с законодательством, в случае бессрочного договора аренды у арендодателя есть право один раз в год повысить плату за аренду. Для этого есть два варианта 1) оповестить арендатора о своих намерениях за 30 дней 2) договориться уже при заключении договора, что сумма будет периодически повышаться.

Если был выбран первый вариант, арендодатель должен учитывать, что повышение аренды должно быть оформлено в письменной, воспроизводимой форме. Оповещение должно содержать размер повышения и новую сумму, точную дату повышения (минимум 30 дней со дня оповещения), причины повышения и расчет, порядок опротестования повышения арендной платы. Ни в коем случае нельзя угрожать арендатору, что в случае опротестования договор будет расторгнут - в таком случае оповещение о поднятии платы за аренду считается недействительным.

Выбирая второй вариант, стороны через договор аренды могут договориться о размере повышения аренды или правилах подсчета (конкретная сумма, проценты или индексация). Арендодатель и арендатор договариваются, повышается ли плата за аренду конкретного, указанного в договоре числа или при оповещении арендатора. В случае, если стороны договорились, что плата за аренду повышается при оповещении арендатора, то арендодатель должен оповестить о своих намерениях за 30 дней. Оповещение нужно предоставить в воспроизводимой форме.