Как правило, каждая сторона договора должна исходить из того, что договор остается в силе до его окончания в обычном порядке. Поэтому при применении внеочередного расторжения необходимо оценить интересы обеих сторон и определить, являются ли конкретные обстоятельства настолько важными для стороны, требующей расторжения, что они перевешивают интерес другой стороны к продолжению действия договора до его окончания в обычном порядке.
При внеочередном расторжении договора аренды жилого помещения следует руководствоваться прежде всего статьями 314–319 обязательственно-правового закона. Вескими основаниями для применения чрезвычайного расторжения считаются, прежде всего, значительные нарушения договора, такие как задержка оплаты аренды, а также ситуации, когда состояние жилого помещения представляет серьезную угрозу здоровью человека.
Мелкие неудобства или изменения в личной жизни, такие как снижение дохода, расставание с партнером или переезд из-за более выгодного предложения по работе, не являются основанием для внеочередного расторжения договора. Подробнее об этом можно прочитать в нашем блоге.
Перед применением внеочередного расторжения договора аренды просим предварительно связаться с поддержкой клиентов Rendin, чтобы мы могли провести юридическую оценку ситуации и проконсультировать стороны по дальнейшим действиям.