Задолженность по арендным и/или коммунальным платежам за 1 месяц
Отправьте арендатору письменное напоминание о неоплате счета(-ов) и предупреждение о том, что если задолженность составит два месяца, то договор аренды будет расторгнут.
- См Документы Rendin -> Предупреждение о задержке платежей
Задолженность по арендным и/или коммунальным платежам за 2 месяца
В этом случае арендодатель должен направить арендатору письменное уведомление о том, что задолженность должна быть погашена в течение ближайших двух недель, иначе договор аренды будет расторгнут.
- На сайте Rendin есть полуавтоматическая форма, где указаны установленные законом требования. См Документы Rendin -> Чрезвычайное расторжение договора аренды
Арендатор не погашает задолженность
Если вы предприняли действия, описанные выше, но арендатор по-прежнему не погашает задолженность, арендодатель может расторгнуть договор в чрезвычайном порядке.
- См Документы Rendin -> Чрезвычайное расторжение договора аренды (от арендодателя арендатору)
Расторжение договора должно быть инициировано на платформе Rendin, и договор должен быть расторгнут в правильную дату, а именно в дату фактического окончания отношений аренды. Имейте в виду, что договор не может быть расторгнут задним числом! Расторжение договора аренды никоим образом не отменяет задолженности по неоплаченным счетам арендатора, возникшие в течение действия договора.
После определения окончательной суммы ущерба арендодатель должен предъявить требование арендатору и установить дополнительный срок для уплаты суммы требования (не менее 14 дней).
- Если арендатор не погашает задолженность в течение дополнительного срока, Rendin открывает страховой случай: арендодателю компенсируется сумма задолженности, а в отношении арендатора начинается регрессное производство.
- Возмещение ущерба осуществляется на основании доказательств, предоставленных арендодателем. Rendin следует передать следующие документы:
- Копию переписки с арендатором, в которой арендодатель уведомил арендатора о своем требовании и дополнительном сроке на уплату суммы требования,
- Размер суммы требования с точным расчетом,
- Счета в основании требования. Например, счета квартирного тов-ва и за электроэнергию, ценовые предложения на ремонтные работы, чеки и квитанции.
- Другую дополнительную информацию.
- Сообщить об ущербе можно, заполнив соответствующую форму на нашем сайте или обратившись в службу поддержки по info@rendin.co