Rendin не компенсирует владельцу потерянный доход от аренды, если договор аренды закончился, а арендованное жилье находится в ремонте или пустует из-за порчи. Однако мы можем дать несколько советов о том, как арендодатель может избежать такой ситуации.Назначьте арендатору встречу в арендованной квартире незадолго, в идеале за несколько недель до окончания договора и возврата квартиры. Так, вы сможете вместе осмотреть объект. Если на месте выяснится, что в квартире есть проблемы, арендодатель сможет сразу обратить на них внимание арендатора. В случае выявления повреждений, у арендатора будет разумный срок на их устранение.
- Если арендатор не идет на сотрудничество и отказывается выполнять возложенное на него обязательство, собственник может в течение срока действия договора заняться оценкой ущерба и составлением плана необходимых ремонтных работ для того, чтобы восстановить квартиру в кратчайшие сроки. Чем быстрее вы начнете действовать, тем меньше арендная площадь будет пустовать.
- Если повреждения квартиры не мешают ее использованию, но на установление точной суммы ущерба и/или проведение необходимого ремонта требуется время, собственник может снова сдать квартиру в аренду и одновременно продолжать делать необходимые шаги (например, посылать запросы в строительные компании, заказывать мебель и т. д.), чтобы как можно скорее ликвидировать ущерб.
-
- Новый арендатор должен быть в курсе происходящего! Проведение ремонтных работ возможно по договоренности с новым жильцом.
- По закону, в период действия договора аренды разрешается проводить такие ремонтные работы, которые необходимы для поддержания состояния жилого помещения, устранения дефектов, предотвращения ущерба или устранения его последствий.
Узнайте больше о том, что делать при порче имущества.