Üldreeglina peab kumbki lepingupool saama lähtuda sellest, et leping kehtib kuni selle korralise lõppemiseni. Seega tuleb erakorralise ülesütlemise rakendamisel hinnata kahe lepingupoole huve ning võtta seisukoht, kas konkreetsed asjaolud on ülesütlemist sooviva lepingupoole jaoks sedavõrd olulised, et need kaaluvad üles teise lepingupoole huvi lepingu korralise lõppemiseni kehtivuse osas.
Eluruumi üürilepingu erakorralisel ülesütlemisel tuleb lähtuda eelkõige võlaõigusseaduse §-dest 314–319. Mõjuvaks põhjuseks erakorralise ülesütlemise rakendamiseks loetakse eelisjärjekorras olulisi lepingurikkumisi, nagu üüritasu maksmise viivitus, aga ka olukordi, kus eluruum on sellises seisukorras, et selle kasutamine kujutab endast tõsist ohtu inimese tervisele.
Lepingu erakorraliseks ülesütlemiseks ei anna alust kõiksugu väikesed ebamugavused või muutused eraelus, näiteks sissetuleku vähenemine, elukaaslasest lahkuminek või parema tööpakkumise tõttu ümberkolimine. Teema kohta saab rohkem lugeda meie blogist.
Enne üürilepingu erakorralise ülesütlemise rakendamist palume eelnevalt Rendin klienditoega ühendust võtta, et saaksime anda olukorrale õigusliku hinnangu ning osapooli edasiste sammude osas nõustada.