Статья 294 Обязательственно-правового закона гласит, что если арендная плата начисляется за временные периоды, то арендная плата должна быть уплачена по истечении каждого соответствующего периода, если стороны договора не договорились об ином.
Поэтому прежде всего стороны должны договориться между собой. Арендную плату можно оплачивать как задним числом, так и за текущий месяц или за следующий месяц. Периоды аренды также могут быть самыми разными – например, период аренды может исчисляться с первого числа каждого месяца до конца этого же календарного месяца или, например, с десятого числа каждого месяца по девятое число следующего месяца. Наш договор не устанавливает эти условия для сторон.
Обычно в рыночной практике арендатор вносит предоплату за первый месяц аренды, прежде чем въехать в квартиру. В дальнейшем арендная плата оплачивается к согласованной между сторонами дате, которая также должна быть прописана в договоре аренды. Чтобы избежать проблем с задолженностями, рекомендуется следить за тем, чтобы дата оплаты аренды была близко к дню зарплаты арендатора.