У меня есть арендатор. Что делать дальше?

  • Обновлено

Если арендатор уже найден, то в таком случае следует оформить договор аренды и акт передачи имущества. Это можно легко сделать с помощью приложения Rendin в веб-среде либо по телефону.

Пошаговая инструкция:

  1. Скачайте приложение Rendin (оно доступно в App Store и Google Play) и создайте в нем свой аккаунт. Если у вас уже есть аккаунт, то просто войдите в него.
  2. Обзор приложения Rendin. После создания аккаунта вы окажетесь на странице с объявлениями, где сможете изменять и создавать новые объявления о сдаче жилья в аренду, просматривать кандидатов и генерировать договоры аренды на основе данных соответствующих объявлений. На странице, где представлен обзор договоров, отображаются все объекты арендодателя и связанные с ними договоры аренды. Если у вас возникнет какая-либо проблема или вам понадобится помощь, обратитесь к нам через раздел «Поддержка».
  3. Нажмите на кнопку для добавления договора, чтобы создать новую основу для договора. Затем вы должны ввести изначальные данные объекта: местоположение и размер сдаваемой в аренду площади, наличие парковочного места и/или кладовки и т. п. После заполнения необходимых полей нажмите на кнопку с надписью «Сохранить». Вы создали основу для договора аренды соответствующего объекта.
  4. Далее следует ввести информацию о сторонах, указать себя в качестве арендодателя. Если составлением договора занимается маклер, в качестве стороны договора все равно следует указать арендодателя, поскольку подписывать договор будет именно арендодатель.
  5. Данные о второй стороне, то есть об арендаторе, вводятся точно таким же образом. Внимание! Арендатор должен иметь аккаунт в приложении Rendin, чтобы его можно было добавить в договор. Тогда он сразу получит доступ к договору аренды через свой телефон.
  6. Добавьте в договор недостающую информацию и при необходимости обсудите договор со второй стороной, чтобы определить дату начала действия договора, срок передачи и порядок оплаты счетов за коммунальные услуги. В список коммунальных услуг можно вносить изменения – удалять и добавлять услуги.
  7. Оформите условия оплаты: данные банковского счета, дата совершения платежа и ежемесячная плата Rendin (2,5 % от стоимости аренды; плату вносит арендатор). Защита, обеспечиваемая при заключении договора аренды через Rendin, начинает действовать только после того, как Rendin поступает первый платеж от арендатора.
  8. При желании добавьте единовременные и фиксированные расходы (например, вознаграждение маклера, если при сдаче жилья в аренду арендодатель пользуется услугами маклера).
  9. Подписание договора арендодателем и арендатором. Информацию, связанную с подписанием договора, Rendin отправляет обеим сторонам по электронной почте. После подписания договора соответствующая информация отображается и в приложении.
  10. Заполнение акта приема-передачи. Это помогает зафиксировать состояние сдаваемой в аренду площади (описание, свежие фотографии и при необходимости указание важных деталей), что впоследствии поможет при разрешении проблем. Если акт приема-передачи не будет составлен, Rendin не сможет помочь в случае возникновения имущественного ущерба. Акт следует утвердить в тот же день, в который арендодатель передает арендатору ключи от сдаваемого в аренду жилья. Рекомендуем подготовить акт приема-передачи заранее, в день передачи ключей еще раз просмотреть его и затем утвердить.